弊社ではカンボジア不動産をお持ちのオーナー様へ向けて、様々なサポートを行っております。

物件引渡代行

引渡し時に現地へ渡航が難しいオーナー様の代わりに物件引渡の立ち合いをいたします。 引渡当日に弊社スタップが出向き、諸手続き、物件の現状確認と写真撮影を行います。オーナー様へ報告書を作成し状況をお伝えいたします。ご依頼の際は委任状が必要です。

■費用:$400/件

内装他工事手配

スケルトンの物件や内装に手を加えたいオーナー様、テナントやオフィス物件で工事をされたい法人様、修理など小規模の工事を行いたいオーナー様などへ向けて、現地工事会社へ手配を行います。弊社が通訳を含めた連絡の取次や交渉、写真付きの進捗状況の報告で、現地に不在の間も安心して工事を進めることができるようサポート致します。

■費用:工事代金の10% ※Min $100/件

家具家電購入代行

オーナー様のご希望に合わせて、購入代行及び搬入、組み立て、設置まで対応可能です。 室内での作業の場合は、立ち合い又は弊社への鍵の受け渡しが必要です。

■費用:家具家電代金+弊社代行手数料
※1〜5点まで$100、6〜10点まで$200、11点以上$300

長期不在物件管理

住居中または別荘として物件をお持ちのオーナー様が一時帰国や長期間留守にされる場合などに、物件の定期的な防犯チェック、換気、郵便物の保管などを行います。室内の管理では弊社への鍵の受け渡しが必要です。その他、管理料・保険料・税金などの支払い代行や、お車やペット、不在中に依頼したい修理の対応代行などについてもご相談を承っております。

■費用:$100/月

空室物件管理

物件を賃貸に出され入居者様が決定するまでの空室の期間、定期的な換気や掃除、設備の不具合の有無、空室による防犯上のトラブルが無いことの確認等を行います。いつでもご入居いただける状態に保ちます。

■費用:$100/月

賃貸付けサービス

物件を賃貸に出される場合に、弊社で入居者様を募集いたします。内覧のご案内、入居者様が決まりましたらオーナー様を代行して、賃貸契約の締結手続き、鍵の受け渡し、お部屋設備のご案内までサポート致します。

■費用:ご成約時のみ仲介料として賃料の1か月分

賃貸物件管理

入居中の入居者様からの問い合わせ対応、賃料等未払い時の直接訪問、修繕やトラブル時の対応など、 入居者様の言語問わす通訳及び翻訳を含みます。

■費用:$150/月

賃貸退去サポート

入居者様が退去された後の物件の清掃、残留物の処分、クリーニング、備品・設備の点検を行います。

■費用:$380/件

物件売却サポート

物件を手放されるオーナー様へ、弊社で集客し、売買契約、弁護士の手配、登記移転手続きまでトータルでサポートいたします。

■費用:ご成約時、売却価格の3%

トラブルサポート

急な雨漏り、水漏れ、エアコンなどの家電の不具合や防犯トラブルなど、お客さまでの解決が難しい場合に、駆け付けての応急処置や適切な関係各所に代行して連絡を行います。

■費用:$40/件

その他、お引越しや家具家電の処分、リフォーム、諸手続き等ご相談を承っております。